Totalentreprisekontrakter NS 8407
Kurset er utformet med tanke på alle som i sitt daglige virke har befatning med entreprisekontrakter, enten det dreier seg om ingeniører, økonomer, jurister, eller andre. Vinklingen av temaene er gjort slik at de skal passe både for de innen offentlig sektor og privat sektor, enten man befinner seg på byggherre- eller entreprenørsiden.
Kurset vil gi deg en bedre forståelse av hvordan du kan gjennomføre kontraktene på en god måte, noe som kan føre til økt fortjeneste i prosjektene. Dette er nyttig både for deg som kursdeltaker og for arbeidsgiveren din.
Vi ber deltakerne ta med standard NS 8407.
Dette arrangementet er avsluttet.
Målet med kurset
Målet med kurset er å gi deg en grundig forståelse av de sentrale spillereglene for totalentrepriser, slik de er beskrevet i NS 8407:2011. Kurset vil dekke alle former for totalentreprise, inkludert klassisk og modifisert totalentreprise, samt samspillkontrakter basert på totalentreprisestandarden.
På kurset vil du lære hvordan disse reglene fungerer i praksis, og du vil få et solid grunnlag for å ta gode og riktige valg når du møter utfordringer i byggeprosessen.
Om kurset
Begge foredragsholderne deltar aktivt under samtlige foredrag, en undervisningsform vi har fått meget gode tilbakemeldinger på. Hvert enkelt tema vil først bli forklart av foredragsholderne. Deretter vil rettspraksis, praktiske eksempler og oppgaver bli gjennomgått for å belyse hvordan reglene virker i det praktiske liv. Dette har vist seg å være en engasjerende undervisningsform som egger til debatt og synspunkter fra kursdeltakerne.
Målgruppe
Kurset er utformet med tanke på alle som i sitt daglige virke har befatning med entreprisekontrakter, enten det dreier seg om ingeniører, økonomer, jurister, eller andre. Vinklingen av temaene er gjort slik at de skal passe både for de innen offentlig sektor og privat sektor, enten man befinner seg på byggherre- eller entreprenørsiden.
-
- Ingeniører
- Økonomer
- Jurister
- Arkitekter
- Advokater
- Prosjekteiere
- Prosjektledere
- Rådgivere innenfor bygg- og anleggssektoren
- Byggeledere
- Byggherrer
- Entreprenører
- Offentlig sektor
- Privat sektor
Få bedre pris som medlem
Alle kan delta, både ikke-medlemmer og medlemmer, men du og din bedrift får bedre pris som medlem av Norges- bygg og eiendomsforening. Les mer her.
Norges bygg- og eiendomsforening
Vi tilbyr kurs og konferanser innen bygg, anlegg og eiendom i samarbeid med Norges bygg- og eiendomsforening som skal bidra til kompetanse, gode prosesser og verdiskapning. I tillegg vil du få mulighet for å opprette og holde kontakt med likesinnede gjennom vårt store nettverk innen bygg, anlegg og eiendom. En av våre flaggskip er Koordinatorskolen som er Norges beste skole for koordinatorer innen bygge- og anleggsbransjen, og er en arena for kunnskapsutvikling og faglig oppdatering innen SHA. Les mer om Norges bygg- og eiendomsforening her.
Lasse Simonsen
Professor dr. Juris, Universitetet i Oslo
Lasse Simonsen er professor ved Institutt for privatrett, Universitet i Oslo, og er en sentral skikkelse innen bygge- og anleggsbransjen i Norge. Han har hatt entrepriserett som et spesialfelt i over 40 år og har hatt ulike roller ved utarbeidelse av dagens standarder.
Arne Scott
Advokat, Sykehusbygg HF
Arne Scott er advokat i Sykehusbygg HF. Han har vært selskapsadvokat i Norconsult, partner i advokatfirmaene Pacta og Kluge, medlem av ledergruppen i utbyggingsprosjektet for Telenors nybygg på Fornebu, leder av juridisk avdeling i Statsbygg og advokatfullmektig i advokatfirma BA-HR. Scott var sentral ved forhandlingene av prosjekterings- og rådgivningsstandardene; NS 8401 og NS 8402, og Norsk bygge- og anleggskontrakt; NS 8405. Scott har bred og omfattende erfaring fra foredragsvirksomhet.
Program
Dag 1
Lunsj kl. 12.00-13.00 begge dager
09.00 Kursstart
1 Entreprisemodeller
1.1 Oversikt over modellene
1.2 Klassisk totalentreprise
- Definisjonen av totalentreprise, all nødvendig prosjekterings
- Forholdet mellom programmering og prosjektering
1.3 Modifisert totalentreprise
- Sen totalentreprise, rammetillatelse
- Risikoprofilen
1.4 Samspillkontrakter
- Forretningsideen
- Totalentreprise med samarbeidsperiode
- Samspillmodellen med målsum og risikofordeling
2 Totalentreprisens organisering
2.1 Ordinær totalentreprise, ansvar for hele prosjektet
- Partenes representanter
- Totalentreprenørens kontraktsmedhjelpere
- Møtestruktur
2.2 Delt totalentreprise
- Risikobildet, de vanskelige grensesnittene
- Byggeplassadministrasjon
2.3 Tiltransport av entreprenører og leverandører
- Plikt til å bruke byggherrens leverandører
- Overføring av ansvar for sideentrepriser
- Alternative modeller til standardens løsning
3 Krav til kontraktsgjenstanden
3.1 Privatrettslige krav
- Uttrykkelige krav
- Analogiregelen
- Byggherrens formål
3.2 Offentligrettslige krav
- Lover, forskrifter og enkeltvedtak utfyller avtalen
- Endring i lov og forskrift
- Uforutsette enkeltvedtak
4 Byggherrens valg av løsninger
4.1 Alminnelige betraktninger
- Betydningen av å velge standard
- Den alminnelige regel
4.2 Byggherrens risiko for valg ved totalentreprise
- Når foreligger et pålegg, spesifikasjonskrav
- Reduserte valgmuligheter
4.3 Byggherrens risiko for valg ved samarbeidskontrakter
- Totalentreprise med samarbeidsperiode
- Risikofordelingen ved samspillkontrakter
4.4 Avtalt risikoovergang
- Betydningen av å tiltransportere rådgivere
- Særlige klausuler
- Kontrollperioden
4.5 Løpende involvering i prosjekteringen
- Kontroll og godkjennelse
- Forslag og innspill
- Pålegg
- Samspillkontrakter
5 Vanskelige grunnforhold
5.1 Den alminnelige risikonormen
5.2 Totalentreprenørens plikter
- Grunn til å regne med
- Besiktigelse av tomten
- Totalentreprenørens undersøkelsesplikt
5.3 Byggherrens forhold
- Uriktige opplysninger, geoteknisk rapport
- Tilbakeholdte opplysninger
5.4 As is-klausuler
- Hva slags typer klausuler
- Vesentlighetsgrensen
16.30 Slutt for dagen
Dag 2
09.00 Kursstart
6 Endring og svikt i byggherrens oppgaver
6.1 Hva er «endring»
- Endring i klassisk totalentreprise – pkt 14.6
- Endring i modifisert totalentreprise
- Endring i samspillkontrakter
6.2 Endringsordresystemet
- Regulær endringsordre
- Arbeidsplikt ved irregulær endringsordre
- Varslingsreglene ved irregulær endringsordre
- Hoppeplikt, oppmannsavgjørelse og frist for søksmål
6.3 Svikt i byggherrens oppgaver
- Utgangspunktet – som i NS 8405
- Faktisk – langt mindre viktig
6.4 Vederlagsreglene
- Fastpristilbud og regningsarbeid
- Totalentreprenørens behov for å «ri to hester»
7 Overtakelse
7.1 Forberedelse og innkalling til overtakelse
- FDV-dokumentasjon skal overleveres senest 3 uker før overtakelse
- Innkallingen skal identifisere gjenstående arbeid og skal normalt skje senest 2 uker før overtakelse
7.3 Retten til å utsette eller nekte overtakelse
- Forsinket FDV-dokumentasjon eller innkalling – gir det byggherren rett til å utsette overtakelse?
- Fysiske mangler og ufullstendig dokumentasjon – hvor mye skal til for å kunne nekte overtakelse
7.4 Brukstakelse og prøvedrift
- Hva er «brukstakelse»? Fører det automatisk til overtakelse?
- Hva er poenget med «prøvedrift»? Bør det avtales for hele eller deler av entreprisen?
8 Totalentreprenørens vederlag og betaling
8.1 Avtale om fastpris
- Incitamentet ved fastpris
Avtalt kontraktssum
Avtalt fastpris for endringsarbeid
8.2 Målsumkontrakter
- Forretningsideen
- Oppbyggingen av en målsumkontrakt
- Utbetaling av honoraret
8.3 Faktureringsplan
- Produksjonskurve tilordnet kontraktsverdi
- Opptjeningskriteriene
- Justering av planen
8.4 Sluttoppgjør
- Totalentreprenørens sluttoppstilling
- Byggherrens innsigelsesfrist
9 Sanksjonssystemet når ting går galt – tvisteløsning
9.1 Forsinkelse
- Hva anses som bindende frister?
- Dagmulkt og erstatning
9.2 Mangler
- Mangelsbegrepet
- Utbedring
- Prisavslag
- Erstatning for tap av leieinntekter mv
9.3 Tvisteløsning
- Tvisteløsningsmøte
- Prosjektintegrert mekling
- Oppmannsavgjørelse
- Voldgift eller domstolsbehandling
16.00 Slutt for dagen
Kurset er utformet med tanke på alle som i sitt daglige virke har befatning med entreprisekontrakter, enten det dreier seg om ingeniører, økonomer, jurister, eller andre. Vinklingen av temaene er gjort slik at de skal passe både for de innen offentlig sektor og privat sektor, enten man befinner seg på byggherre- eller entreprenørsiden.
-
- Ingeniører
- Økonomer
- Jurister
- Arkitekter
- Advokater
- Prosjekteiere
- Prosjektledere
- Rådgivere innenfor bygg- og anleggssektoren
- Byggeledere
- Byggherrer
- Entreprenører
- Offentlig sektor
- Privat sektor
«Foreleserne holder høy teoretisk faglig klasse»
«Veldig hyggelige og kunnskapsrike foredragsholdere»
«Utrolig gode kursholdere som evnet å holde min oppmerksomhet under hele kurset»
Kurs fysisk
Det er mange overnattingsmuligheter i Oslo sentrum.
Nærmeste togstasjon er Nationaltheatret (bla stoppested for Flytoget)