Totalentreprisekontrakter NS 8407

Dag 1

Lunsj kl. 12.00-13.00 begge dager

 

09.00 Kursstart

1 Entreprisemodeller

1.1 Oversikt over modellene
1.2 Klassisk totalentreprise

• Definisjonen av totalentreprise, all nødvendig prosjekterings
• Forholdet mellom programmering og prosjektering

1.3 Modifisert totalentreprise

• Sen totalentreprise, rammetillatelse
• Risikoprofilen

1.4 Samspillkontrakter

• Forretningsideen
• Totalentreprise med samarbeidsperiode
• Samspillmodellen med målsum og risikofordeling

2 Totalentreprisens organisering

2.1 Ordinær totalentreprise, ansvar for hele prosjektet

• Partenes representanter
• Totalentreprenørens kontraktsmedhjelpere
• Møtestruktur

2.2 Delt totalentreprise

• Risikobildet, de vanskelige grensesnittene
• Byggeplassadministrasjon

2.3 Tiltransport av entreprenører og leverandører

• Plikt til å bruke byggherrens leverandører
• Overføring av ansvar for sideentrepriser
• Alternative modeller til standardens løsning

3 Krav til kontraktsgjenstanden

3.1 Privatrettslige krav

• Uttrykkelige krav
• Analogiregelen
• Byggherrens formål

3.2 Offentligrettslige krav

• Lover, forskrifter og enkeltvedtak utfyller avtalen
• Endring i lov og forskrift
• Uforutsette enkeltvedtak

4 Byggherrens valg av løsninger

4.1 Alminnelige betraktninger

• Betydningen av å velge standard
• Den alminnelige regel

4.2 Byggherrens risiko for valg ved totalentreprise

• Når foreligger et pålegg, spesifikasjonskrav
• Reduserte valgmuligheter

4.3 Byggherrens risiko for valg ved samarbeidskontrakter

• Totalentreprise med samarbeidsperiode
• Risikofordelingen ved samspillkontrakter

4.4 Avtalt risikoovergang

• Betydningen av å tiltransportere rådgivere
• Særlige klausuler
• Kontrollperioden

4.5 Løpende involvering i prosjekteringen

• Kontroll og godkjennelse
• Forslag og innspill
• Pålegg
• Samspillkontrakter

16.00 Slutt for dagen

Dag 2

09.00 Kursstart

5 Vanskelige grunnforhold

5.1 Den alminnelige risikonormen

5.2 Totalentreprenørens plikter

• Grunn til å regne med
• Besiktigelse av tomten
• Totalentreprenørens undersøkelsesplikt

5.3 Byggherrens forhold

• Uriktige opplysninger, geoteknisk rapport
• Tilbakeholdte opplysninger

5.4 As is-klausuler

• Hva slags typer klausuler
• Vesentlighetsgrensen

6 Endring og svikt i byggherrens oppgaver

6.1 Hva er «endring»

• Endring i klassisk totalentreprise – pkt 14.6
• Endring i modifisert totalentreprise
• Endring i samspillkontrakter

6.2 Endringsordresystemet

• Regulær endringsordre
• Arbeidsplikt ved irregulær endringsordre
• Varslingsreglene ved irregulær endringsordre
• Hoppeplikt, oppmannsavgjørelse og frist for søksmål

6.3 Svikt i byggherrens oppgaver

• Utgangspunktet – som i NS 8405
• Faktisk – langt mindre viktig

6.4 Vederlagsreglene

• Fastpristilbud og regningsarbeid
• Totalentreprenørens behov for å «ri to hester»

7 Overtakelse

7.1 Forberedelse og innkalling til overtakelse

• FDV-dokumentasjon skal overleveres senest 3 uker før overtakelse
• Innkallingen skal identifisere gjenstående arbeid og skal normalt skje senest 2 uker før overtakelse

7.3 Retten til å utsette eller nekte overtakelse

• Forsinket FDV-dokumentasjon eller innkalling – gir det byggherren rett til å utsette overtakelse?
• Fysiske mangler og ufullstendig dokumentasjon – hvor mye skal til for å kunne nekte overtakelse

7.4 Brukstakelse og prøvedrift

• Hva er «brukstakelse»? Fører det automatisk til overtakelse?
• Hva er poenget med «prøvedrift»? Bør det avtales for hele eller deler av entreprisen?

8 Totalentreprenørens vederlag og betaling

8.1 Avtale om fastpris

• Incitamentet ved fastpris
  Avtalt kontraktssum
  Avtalt fastpris for endringsarbeid

8.2 Målsumkontrakter

• Forretningsideen
• Oppbyggingen av en målsumkontrakt
• Utbetaling av honoraret

8.3 Faktureringsplan

• Produksjonskurve tilordnet kontraktsverdi
• Opptjeningskriteriene
• Justering av planen

8.4 Sluttoppgjør

• Totalentreprenørens sluttoppstilling
• Byggherrens innsigelsesfrist

9 Sanksjonssystemet når ting går galt – tvisteløsning

9.1 Forsinkelse

• Hva anses som bindende frister?
• Dagmulkt og erstatning

9.2 Mangler

• Mangelsbegrepet
• Utbedring
• Prisavslag
• Erstatning for tap av leieinntekter mv

9.3 Tvisteløsning

• Tvisteløsningsmøte
• Prosjektintegrert mekling
• Oppmannsavgjørelse
• Voldgift eller domstolsbehandling

16.00 Slutt for dagen

«Foreleserne holder høy teoretisk faglig klasse»

«Veldig hyggelige og kunnskapsrike foredragsholdere»

«Utrolig gode kursholdere som evnet å holde min oppmerksomhet under hele kurset»

Det er mange overnattingsmuligheter i Oslo sentrum.
Nærmeste togstasjon er Nationaltheatret (bla stoppested for Flytoget)

Gjennomføring Kurset gjennomføres fysisk på et kurssted eller konferansehotell. Grupperabatt Er dere flere på arbeidsplassen som ønsker å delta sammen på ett arrangement? Da kan det lønne seg å melde dere på sammen! Når samme bedrift melder samtidig på 5 eller flere på ett arrangement, får dere 20% rabatt på kurspris. Påmelding Meld deg på via påmeldingsknappen. Ved spørsmål ta kontakt med kundeservice@qualitynorway.no. Påmeldingsregler Påmelding er bindende. Ved å melde deg på aksepterer du våre avbestillingsregler. Påmelding helt frem til kursstart hvis ledige plasser. Hotell Bestilles og betales av den enkelte deltaker. Avbestillingsregler Avbestilling må sendes skriftlig til kundeservice@qualitynorway.no. Ved avbestilling etter påmeldingsfristens utløp faktureres 30 % av full pris. Avbestilling innen 7 dager før kursstart gir ingen refusjon. Sykemelding gir dessverre ikke grunnlag for refusjon. Kontakt ditt forsikringsselskap angående dette. Rettigheter Kjøp av arrangement er personlig og knyttes til den påmeldte.

Grupperabatt Når samme bedrift melder på fem eller flere personer samtidig på et arrangement, får dere 20% rabatt på kurs- eller konferanseprisen.